作 者:余源鹏 主编定 价:49出 版 社:机械工业出版社出版日期:2016年11月01日页 数:252装 帧:平装ISBN:9787111547501●前言
●第1章养老地产开发的基本知识与全程策划要点
●1.1养老地产开发的基本知识
●1.1.1养老地产的概念
●1.1.2养老地产开发与住宅地产开发的区别
●1.1.3养老地产的6种常见开发模式
●1.1.4养老地产的4种常见运营模式
●1.1.5养老地产开发的条件
●1.1.6养老地产开发的要点
●1.1.7养老地产的发展趋势
●1.2养老地产开发的全程策划要点
●1.2.1养老地产开发全程策划的特点
●1.2.2养老地产开发全程策划的常见问题
●1.2.3养老地产开发全程策划的关键点
●第2章养老地产项目市场调查分析
●2.1宏观环境分析
●2.1.1经济环境分析
●1.经济环境总体分析
●2.国内生产总值分析
●3.居民消费水平分析
●部分目录 本书是一本理论与案例相结合的内容全面的有关养老地产开发全程策划的工作参考书。全书共用8章的内容全面地讲述养老地产开发全程策划的要诀，具体包括养老地产开发的基本知识与全程策划要点、养老地产项目市场调查分析、目标战略制定与定位、产品规划设计建议、盈利模式与投资分析，营销推广策划，经营管理策划以及靠前外成功养老地产项目借鉴等。本书实操性和先导性强，内容全面，简洁易懂，加上案例丰富，也可作为工具书使用，是养老地产开发策划人员、房地产公司董事长、总经理、副总经理、总监、项目经理等高层管理人士、与养老地产项目开发有密切联系的企业和单位的相关从业人士的工作参考书和实操培训手册。 前言随着社会老龄化的加剧，我国越来越多的房地产公司开始投入到养老地产的开发中。养老地产是以养老为主题，地产为载体，适老化设计为标准，服务为核心价值的新兴地产形式，是指在人口老龄化日益加重的背景下，由房地产开发企业或相关的社会机构推出的适合老年人居住、符合老年人心理特点及生理特点并能够满足老年人社会活动需求，为老年人的健康提供良好基础设施保障的老年住宅产品。目前，比较成功的养老地产项目主要有美国太阳城、日本横滨太阳城、上海亲和源、北京太阳城、太申祥和山庄等。
房地产公司要成功开发养老地产项目，需要考虑的问题有很多。例如，怎样才能满足老年人的生理和心理需求？要提供哪些产品及服务？如何把握市场寻求效益优选化？如何稳定经营收益和控制投资风险？而这些问题就需要靠养老地产开发全程策划来解决。养老地产开发全程策划是指从养老地产项目开发的决策阶段开始等